‘10조 280억 위안’

한화로 약 1,993조 7,669억 원 가량이다. 지난 2024년 중국의 전국 부동산 개발 투자액이다. 금액에서 전년보다 10% 이상 줄어든 수치다.

중국의 부동산 하강 국면이 좀처럼 해소될 기미를 보이지 않고 있는 것이다.

신화통신 등 중국 매체들에 따르면 중국 국가통계국은 최근 지난 2024년 전국 부동산 시장 기본 현황을 발표하였다.

데이터에 따르면, 2024년 전국 부동산 개발 투자액은 10조 280억 위안(약 1,993조 7,669억 원)으로 전년 대비 10.6% 감소하였다. 이 중 주택 투자는 7조 6,040억 위안(약 1,511조 8,272억 원)으로 10.5% 감소하였다.

부동산은 중국 국민들의 자산 80%를 차지한다. 부동산 가격 하락은 중국 국민 자산규모의 하락을 의미하는 것이다.

이에 적지 않은 중국 전문가들은 현재의 중국 소비 부진 역시 부동산 시장 침체에 따른 가계 자산 평가가치 하락 압박에 따른 것이라는 분석을 내놓고 있는 상황이다.

2024년, 부동산 개발 기업의 주택 건설 면적은 73억 3,247만㎡로 전년 대비 12.7% 감소하였다. 이 중 주택 건설 면적은 51억 3,330만㎡로 13.1% 감소하였다. 신규 착공 면적은 7억 3,893만㎡로 23.0% 감소하였으며, 이 중 주택 신규 착공 면적은 5억 3,660만㎡로 23.0% 감소하였다. 완공 면적은 7억 3,743만㎡로 27.7% 감소하였고, 이 중 주택 완공 면적은 5억 3,741만㎡로 27.4% 감소하였다.

2024년 신규 분양 주택 판매 면적은 9억 7,385만㎡로 전년 대비 12.9% 감소하였으며, 이 중 주택 판매 면적은 14.1% 감소하였다. 신규 분양 주택 매매 규모는 9조 6,750억 위안(약 1,923조 5,835억 원)으로 17.1% 감소하였으며, 이 중 주택 매매 규모는 17.6% 감소하였다.

2024년 말, 분양 주택 대기 판매 면적은 7억 5,327만㎡로 전년 말 대비 10.6% 증가하였으며, 이 중 주택 대기 판매 면적은 16.2% 증가하였다.

2024년, 부동산 개발 기업의 자금 조달 총액은 10조 7,661억 위안(약 2,140조 5,160억 원)으로 전년 대비 17.0% 감소하였다. 이 중 국내 대출은 1조 5,217억 위안(약 302조 5,443억 원)으로 6.1% 감소하였으며, 외자 활용은 32억 위안(약 6,362억 2,400만 원)으로 26.7% 감소하였다. 자체 조달 자금은 3조 7,746억 위안(약 750조 4,659억 원)으로 11.6% 감소하였고, 계약금 및 선납금은 3조 3,571억 위안으로 23.0% 감소하였다. 개인 주택 담보 대출은 1조 5,661억 위안(약 311조 3,720억 원)으로 27.9% 감소하였다.