정부의 분양가 상한제 시행 예고와 실거래 합동조사 등 시장에 대한 압박에도 불구하고, 서울 아파트값이 19주 연속 상승했다.

한국감정원은 7일 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.09% 올라, 19주 연속 상승했다고 밝혔다.

이번 조사는 지난 4일이 기준일로, 6일 정부가 발표한 민간택지 분양가 상한제 지역 27개 동 지정, 조정대상지역 해제에 따른 시장 영향은 반영되지 않았다.

서울 아파트 시장은 분양가 상한제 대상지역 발표를 앞두고도 상승세를 이어갔다.

지역별로 송파(0.15%)·서초(0.13%)·강남(0.12%) 등 강남 3구 아파트값은 지난주보다 0.01∼0.02%포인트씩 올랐다. 강동구 상승률은 지난주(0.10%)와 같았다.

비강남권에서는 이번에 상한제 대상에서 제외된 동작구의 아파트값이 0.13% 올라 상승폭이 가장 컸으며, 영등포(0.11%)·서대문(0.11%)·강서(0.10%)·양천(0.10%)·마포구(0.09%) 등도 지난주 대비 오름세를 보였다.

정부가 강남 4구와 마포·용산·성동·영등포구의 일부 과열 동을 분양가 상한제 대상지역으로 지정함에 따라, 앞으로 아파트값에 어떤 영향을 줄지 관심이 쏠린다.

경기도 아파트값은 지난주 0.08%에서 금주 0.09%로 상승했다. 상한제 대상지에서 제외된 과천시가 0.51% 올라 지난주(0.46%)보다 오름폭이 커졌고, 광명시는 지난주와 비슷하게 0.27% 올랐다.

지하철 5호선 연장이 확정된 하남시도 0.46% 뛰면서 지난주(0.22%)보다 상승했다.

또한 이번에 조정대상지역에서 해제된 고양시는, 지난주에 이어 2주 연속 보합을 기록했고, 남양주시는 0.02% 올라 2주 연속 상승했다.

부산의 경우 해운대와 수영구는 보합, 동래구는 0.05% 떨어졌으나, 낙폭은 지난주(-0.08%)보다 둔화했다.

한편 전국 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.06% 상승했다.

서울 전셋값은 0.08% 올라 지난주(0.10%)보다 오름폭이 다소 줄었다. 입지 요건이 양호한 일부 지역은 전세 물건이 부족하지만 가을 이사철이 막바지에 접어들면서 상승폭이 줄었다.

다만 최근 분양가 상한제 시행 계획이 발표되고, 정시 확대·자사고 폐지 등 교육 문제 등이 겹치며 학군 우수지역은 전셋값이 상승했다. 구체적으로 강남구의 전셋값이 0.20%로 서울에서 가장 큰 폭으로 상승했고 양천구가 0.14%, 서초구가 0.13% 각각 오름폭을 키웠다.