'7.1%'

지난 2023년 중국 건설업 부가가치의 전년 대비 성장률이다. 지난해 중국 부동산 시장의 침체에도 불구하고 중국내 건설업은 코로나19 팬데믹 기간의 기저효과로 GDP(5.2%) 대비 높은 성장률을 기록한 것으로 나타났다.

그동안 중국은 부동산 경기 침체에 따른 전반적인 경기 부진, 심지어 침체 우려가 깊어졌었다. 그러나 이번 수치는 중국 부동산 경기가 회복세라는 것을 보여주고 있는 것이다. 

최근 중국 국가통계국 발표에 따르면 2023년 중국 건설업 부가가치는 8조 5691억 위안(약 1586조 원)으로 전년 대비 7.1% 증가했다. 

또 중국 전역의 일정 등급 이상 일반 도급 및 전문 도급 건설 기업들의 이윤은 8326억 위안(약 154조 원)으로 전년 대비 0.2% 성장했다. 특히 국유 건설 기업들의 지난해 이윤은 전년 대비 4.3% 증가한 4019억 위안(약 74조 원)을 기록했다. 

반면 신규 부동산 개발 투자는 대폭 감소한 것으로 나타났다. 중국 부동산 경기 부진의 우려는 여전하다는 것을 보여준다. 지난해 중국 전체 부동산 개발 투자액은 11조 913억 위안(약 2053조 원)으로 전년 대비 9.6% 감소했다. 

그 중 주거용 건물 투자는 8조 3820억 위안(약 1552조 원)으로 전년 대비 9.3% 감소했다. 

사무용 건물 투자액은 4531억 위안(약 83조 원)으로 전년 대비 9.4% 감소하였고, 상업 및 영업용 부동산 투자는 8055억 위안(약 149조 원)으로 전년 대비 16.9% 하락했다.

지난해 국유 건설 용지의 공급총량도 전년 대비 2.1% 감소해 74.9만ha에 그쳤다. 그 중 산업 및 광업 비축 용지는 17.5만ha로 전년 대비 11.9% 감소했다.

중국은 모든 토지가 국가 소유다. 중국 지방 정부는 원가가 제로인 부동산 개발을 통해 소유한 토지 가치를 높여, 이를 담보로 채권을 발행하는 방식으로 지방 정부 재정을 충당해왔다. 부동산 경기가 부진하면 중국 지방 정부의 재정에도 타격을 줄 수 있는 구조여서 향후 중국 경제에 부담으로 작용할 전망이다.