[중국 부동산시장 2] 주요 경제지역 중심으로 자금 유입이 특징...베이징, 광둥 지역이 1위

중국 부동산 자금이 역시 주요 경제지역부터 늘어 있는 것으로 분석됐다. 베이징과 광둥 지역 관련 부동산 특별채권이 각각 1,200억 원을 넘어섰다. 중궈신원왕 등 중국 매체들에 따르면 중국지수연구원(中指研究院)은 이 같은 내용을 골자로 하는 1분기 부동산 특별채권 발행 현황 집계를 발표했다. 중국 지역 특성상 일부 지역의 집계는 빠져 더 늘어날 수도 있지만 추세적 변화를 유발할 정도는 아닌 것으로 전해졌다. 자료에 따르면 중국 지역별로는 경제 규모가 큰 성(省)들이 전반적으로 발행 상위권을 차지했다. 2025년 이후 누적 발행액 기준으로 베이징과 광둥의 부동산 관련 특별채권이 각각 1,200억 위안을 넘어서며 1~2위를 기록했고, 2026년 1분기만 놓고 보면 광둥이 400억 위안 이상으로 가장 많았다. 베이징·장쑤·산둥도 같은 기간 200억 위안 이상을 발행했다. 아울러 발행 규모가 상대적으로 큰 지역군은 ‘자체 심사·자체 발행(自审自发)’ 시범 지역과 겹치는 경우가 많다는 점이 눈에 띈다. 국무원은 2024년 말 지방정부 특별채권 관리제도 개선 의견을 통해 일부 성·직할시에 프로젝트 심사 권한을 더 크게 부여해 발행 속도를 높이도록 했는데, 이는 프로젝트