对于大部分的韩国人而言，朝鲜战争是一场大灾难。以坚强的意志在维修汽车业取得成功的郑周永，被卷入无情的战争之中，也只能面临不知何时会死去的恐惧。一无所有度过艰难的战争岁月，岂不是很痛苦？但郑周永与众不同。经历了无数次挫折的郑周永，从战争中看到了新的事业机会，尤其在建筑行业。朝鲜战争爆发之前，美8军首尔地区司令部接手了对韩国社会的控制权，而这司令部本就是“现代土建社”的主要客户，郑周永与美军原本就有事业合作关系。再加上，二弟郑仁永担当了美8军工兵部队负责人的直属翻译。战争期间能够有这样的关系，可以说，郑周永三生有幸。 

        但郑周永只是运气好吗？没有任何实力，光靠运气吗？他成功修整美军墓地的故事，证明了他的成就并不是光靠运气的。面对难以解决的问题，郑周永总是以不同的角度思考，最终找出机智的解决方案。美军第8军收到联合国工作人员来参拜的消息，负责人立马找郑周永修整墓地。“尽量让它看起来绿意盎然。”当时是严寒的冬天，釜山虽在南方，气候比较温暖，下雪量也较少，但也没法将冬季黄瘦的草地染遍绿色。另外，周围四季常青的树木，受到战火的摧残，不见踪影已久。所有人都摇着头说“没办法”的时候，郑周永想起了一个主意。

        “对啊，种小麦吧！”当时，小麦是常见的谷物。就算是严冬，小麦也能发出绿芽。刚好在墓地附近，有一片麦地。郑周永将所有的小麦全部买下来，将正在发芽的小麦重新栽种在墓地里，虽然不及草坪好看，但本来光秃秃的墓地焕然一新，有了绿意怏然的春景。看到釜山大渊洞美军墓地如今完美的草坪，很难想象几十年前郑周永种下小麦的情景。郑周永就是这样的人物。对他来说，没有一件事是不可能的，只是还没想到合适的方法而已。

1952年12月，通过修建美军宿舍，郑周永再一次证明了他坚持不懈的意志。当年，艾森豪威尔当选为美国总统。在竟选时，他向选民夸下海口，要以和平方式结束朝鲜战争，为了实现这一诺言，他决定亲自去朝鲜半岛一趟。美军第8军的将领们决定将总统的下榻地点定在云岘宫。郑周永拿下的正是为艾森豪威尔修建云岘宫的工作，从卧室、厕所到供暖设施，都要改装成符合美国人生活习惯的西方式设施。

但最大的问题不是这些，而是时间。战争期间，总统下榻的地点属于极度保密事项，所以美军给郑周永的工程时间很短。加上，郑周永不了解西式设施，所以他只好翻遍整个首尔市，找出坐便器、浴缸、暖气等二手西方式设备，好好研究了一番，再改装成新的设施。材料备齐了，郑周永便一天24小时昼夜不停地施工。如果艾森豪威尔对宿舍满意，那么郑周永的事业日后定会一帆风顺；如果不满意，那么多年来他与美军建立的关系就会变得冷淡，甚至惨淡。也就是说，郑周永事业的成败，就在于此。

结果如何呢？当时，韩国的李承晚总统主张继续攻打、实现统一；艾森豪威尔总统则希望停止战争，进入休战。这与当时朝鲜金日成主张续战，中国彭德怀主张休战的情形相似。无论怎么说，艾森豪威尔必定是怀着沉重的心访问的韩国。事实上，艾森豪威尔回避与李承晚长时间会谈，只是在首尔美军司令部与他短暂地碰了面。那么艾森豪威尔对宿舍的评价如何呢？

虽然无法确定艾森豪威尔本人的反应，但艾森豪威尔回到美国之后，美军做出的“现代，第一”的评价中，可以猜测到一二。当美第8军负责人冲着郑周永直竖大拇指的时候，现代建设的事业日后蒸蒸日上的期待，就成了现实。当时，美军进行了大规模施工，有关建筑行业的工程很多。另外，美军用美元支付工程贷款，当时汇率一直在上升，刚开始拿到工程时，是1美元1千韩元的汇率，工程收尾的时候上升到1美元1千5百韩元，郑周永每次都能赚到不只两倍的工钱。

但所谓“好事多磨”。1953年停战协定签定后，大部分美军撤到了日本，韩国政府接手了国家控制权。郑周永承揽了一些韩国政府的紧急修复工程。其中，高灵桥工程是最大规模的工程，也是郑周永第一次出现巨额赤字的工程。